历史中的买房趣事满清也要搞房改免费分房？放弃购房？按揭？

　　买房，现在已经成为一种“潮流”。其实这种“潮流”有点像是洪水猛兽，压得很多人都喘不过气来。对于这种刚需品的购买，即便是再高的价格，依旧挡不住人们对其趋之如骛的热情。有人说，房价摧毁了年轻人的未来与想象力，但也有人说买卖自由。其实不管怎么说，房子的价值并不会因购买对象是年轻人，还是长者，而发生相应的改变。

　　其实说到买房，对于现在的人们而言，无非就是分期与按揭，即便是能全款购买，但很多人依旧选择分期，或者是按揭购买。至于这两者，其实相差不大。分期而言，是客户与开发商直接打交道，而按揭则是客户与银行打交道多一点。其实说到分期，还是按揭，这两者在

　　现代社会的专属，在古代历史长河中也有出现。如满清时期的北京城，分期购房非常流行，而至于按揭购房的浪潮则在民国时期的上海比较流行。

　　满清时期的分期购房，其实也是有着颇多限制条件，最主要的两条，就将很多人拦在门外。其一购房者必须是旗人，其二，房子必须是公房。在满清刚入主关内的时候，所有的旗人是可以享受免费分房的待遇，如1品大员20间、二品15间、三品12件，以此类推，普通旗人可以获得两间。故而，在清朝，只要是有着旗人的身份证明，那必定是会有房子。但随着时间的推移，公房已经不能进行免费发放了。

　　为了解决旗人的不满心理，更为了能让旗人都能住得起房子。清朝统治者开始实施房改政策，至此，满清的免费分房政策修改为福利购房。朝廷按照一定的优惠价格将房子卖给旗人，与此同时对旗人也有一定的限制，即一人一所，不许多买，不许骗购。即便如此，很多普通旗人依旧是望“房”兴叹。乾隆时期，首付50%，其余8年内还清；嘉庆时期首付依旧是50%不便，但基于房款的不同，还款年限也有所不同。

　　相比较于现在的分期购房不同的是，现在分期是收取利息的，而满清时期的分期购房是没有利息而言。至于按揭购房，则在民国时期的上海非常盛行。但不同于现在的是，那时候按揭的对象是钱庄，而现在确实银行。但就单以按揭来看的话，整个民国时期，只有上海才有这么一项福利政策，其他地方是没有的。或许，这就是上海在民国时期一枝独秀的缘故吧。