又一批历史建筑保护名单公示，这103处古宅，有你熟悉的吗

透过蒙尘的满洲窗，阳光化作五彩精灵透射在斑驳的南洋花阶砖上，水磨石楼梯、铸铁花扶手、木雕趟栊门，仿佛述说着一个尘封半世纪的故事。

12月11日，广州市国土资源和规划委员会对《广州市第五批历史建筑保护利用规划》进行公示，保护名单包括善正楼、耀庐、竺园、华英医院旧址、永安公司旧址等103处主要位于广州老城历史建筑，规划图文并茂记录了历史建筑内部的特色装饰，揭开了老城历史建筑的神秘面纱。

航拍图三维图 造册记录更细致

水磨石楼梯、铸铁花扶手、人字形木地板，位于越秀区大塘街道文德北路75号内部的广州留法同学会旧址，是广州建筑大师林克明在1934年设计的作品，建筑内部仍保持当年风格。

新中国成立后，广州留法同学会停止活动，首层作华南文联办公之用，曾作仓库，现闲置，该建筑被纳入第五批历史建筑保护名单，为研究林克明大师的生平提供实物资料。

此次公示的103处历史建筑中，越秀区共27处，是广州公共建筑、摩登住宅，体现东山洋楼特色风貌和价值的建筑代表；荔湾区共76处，是广州商贸建筑、骑楼，体现西关特色的风貌和价值建筑代表。

本次规划为历史建筑的利用提出了四大原则：合法、适度、多元和开放。鼓励有条件的历史建筑采取定时开放、预约开放、挂牌介绍说明等多种形式对公众开放。  与此前编制规划的形式不同，第五批历史建筑保护规划，增加了表现历史建筑及其周边环境的航拍图;增加了规划管理单元编号;在核心价值要素信息图里增加了直观体现价值要素位置分布的三维简图，图文并茂地记录了历史建筑的当前面貌，为日后历史建筑的保护，以及建筑遭受破坏后的执法提供了参考。   

鼓励发展文创 禁止用作仓库

近期荔湾区的永庆坊历史文化街区的活化，获得社会的高度关注，被称为广州的网红打卡点，上述名单的历史建筑如何进行活化呢？

对此广州市国规委在文件中给出了建议，一是建议作为纪念场馆、展览馆、博物馆、旅游观光、休闲场所，鼓励用于发展文化创意，开展地方文化研究；二是根据历史建筑的特点规模，作为居委会、社区议事厅、家庭综合服务中心、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)等，另外也可作为医疗卫生设施，如社区卫生服务中心或服务站、残疾人康复服务中心；文化体育设施，如文化站、文化室、社区少年宫等。

对于民居类历史建筑，《规划》建议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，宜保留和延续居住功能，或作为民宿、客栈等使用。

广州市国规委在发布文件中明确要求，历史建筑禁止用作批发市场、工厂(传统手工艺作坊除外)、仓库、供水供电供热燃气等供应设施、加油加气站、环卫环保设施。除以上共性的禁止性使用功能外，具体每处历史建筑的其他禁止性功能还会特别注明。

修缮指引清晰 不搞一刀切  

南都记者了解到，对比文物部门公布的文物保护建筑名单，规划部门公布的历史建筑名单，保护的要求相对较灵活，不要求所有改动必须征求文物部门许可，部分不触动原有历史风貌特别是外立面风貌的，可以由业主根据要求指引进行修缮和改动。  

目前大量的历史建筑产权较复杂，有的属于私房、代管公房等，建筑老化较严重，若修缮指引不够明确，或修缮要求超出业主承受范围，一些老楼只能放弃整体修缮，随着老楼的日渐衰败，历史文化街区难以呈现本来的历史价值。

广州著名的文保志愿者、文保团体古粤秀色的创始人杨华辉表示，近年来相关部门从历史文化街区的大范围保护，到逐步细化面向有特定建筑、特定构件的保护，指引更详细精准，让使用者和监管部门有更详细的文件依据，是一种保护思维的进步。

新河浦历史文化街区保护规划，早在2007年生效，成为广州第一个连片保护的历史文化街区，街区内以大量建于民国年间的“东山小洋楼”为特色，近十年来，新河浦片区成为游客来穗必到的“打卡胜地”之一，如何保护“东山小洋楼”也成为各界关心的议题，本次《规划》将春园后街12号、培正二横路22号、新河浦二横路29号等十处历史建筑也纳入名单，进一步明确新河浦历史文化街区的保护重点。

杨华辉认为，现在保护方案做得越来越细致，哪些可以动，哪些不能动，做到明确指引，不搞一刀切，也是一种保护思维的进步。

“历史建筑如同古董，如果修缮保护得当，作为一件古董是会升值的，对于历史建筑的所有者来说是好事。”杨华辉表示。

第五批部分历史建筑介绍

越秀区大东街道启明一马路9号 

耀庐 

春园后街12号 

竺园 

恤孤院路12号